グランピア吉塚II

  • 福岡県福岡市博多区吉塚二丁目

  • 鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 7階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
2,280万円
39.8万円/㎡
相場
2,408万円
42.0万円/㎡
1,437
2,084
2,732
3,379
AI査定結果
推定相場価格
2,408万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,084万円〜2,732万円
36.4万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グランピア吉塚II
2,280万円（39.8万円/㎡）/ 5階 / 57.33㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は33.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,280万円39.8万円5階 57.33㎡ 2LDK南東
2026/01/131,980万円44.3万円3階 44.74㎡ 1LDK南西
2025/10/171,690万円29.0万円2階 58.24㎡ 3DK南西
2025/08/251,790万円30.7万円2階 58.24㎡ 3DK南西
2025/03/222,099万円36.6万円6階 57.33㎡ 2LDK南東
2025/03/071,980万円40.3万円3階 49.14㎡ 1LDK南西
2025/02/172,199万円38.4万円6階 57.33㎡ 2LDK南東
2025/02/042,290万円39.9万円6階 57.33㎡ 2LDK南東
2024/11/192,380万円48.4万円7階 49.14㎡ 1LDK+S北東
2024/06/181,290万円26.3万円7階 49.14㎡ 3DK北西
2024/06/091,200万円24.2万円7階 49.63㎡ 3DK北西
2024/06/091,200万円24.4万円7階 49.14㎡ 3DK北西
2024/06/081,880万円32.8万円3階 57.33㎡ 3LDK南東
2024/05/311,250万円25.4万円7階 49.14㎡ 3DK北西
2024/05/241,290万円26.0万円7階 49.63㎡ 3DK北西
2024/04/181,490万円30.3万円7階 49.14㎡ 3DK北西
2024/04/021,490万円30.0万円7階 49.63㎡ 3DK北西
2024/03/211,799万円36.6万円2階 49.14㎡ 2LDK南西
2024/03/111,799万円36.6万円2階 49.14㎡ 1LDK南西
2024/02/251,970万円34.4万円3階 57.33㎡ 3LDK南東
2024/02/251,890万円38.5万円2階 49.14㎡ 2LDK南西
2023/12/301,890万円38.5万円2階 49.14㎡ 1LDK南西
2023/12/261,790万円36.4万円3階 49.14㎡ 2LDK南西
2023/12/131,500万円25.8万円4階 58.24㎡ 3DK南東
2023/11/251,970万円34.4万円1階 57.33㎡ 3DK南東
2023/10/121,200万円24.4万円2階 49.14㎡ 3DK南西
2023/08/251,980万円34.5万円1階 57.33㎡ 3DK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
グランピア吉塚II
福岡市博多区吉塚二丁目
吉塚駅9分 2,280万円39.8万円57.33㎡2LDK5階 / 7階建 南東1984年88戸RC
2023/11/25プリエール博多
福岡市博多区石城町
呉服町駅14分 1,890万円31.3万円60.42㎡3LDK7階 / 10階建 南1984年61戸SRC
2025/12/05グランピア呉服町
福岡市博多区大博町
呉服町駅9分 1,480万円31.0万円47.7㎡2LDK4階 / 11階建 -1987年54戸SRC
2025/05/14ルイマーブル奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅6分 2,398万円40.9万円58.56㎡2LDK4階 / 11階建 南西1980年50戸SRC
2026/02/03トーカンマンション呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅8分 2,200万円36.8万円59.85㎡3LDK6階 / 11階建 南1981年69戸SRC
2025/08/02ビバライフ奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅7分 2,290万円43.5万円52.65㎡1LDK3階 / 10階建 南1979年50戸SRC
2025/06/11チュリス川端
福岡市博多区上川端町
中洲川端駅2分 1,800万円38.0万円47.42㎡1LDK6階 / 11階建 北東1981年45戸SRC
2023/11/25アンピール東公園
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅5分 2,580万円45.7万円56.4㎡2LDK10階 / 11階建 南1986年40戸SRC
2025/03/14ライオンズマンション博多
福岡市博多区博多駅前三丁目
櫛田神社前駅5分 1,580万円34.8万円45.44㎡2DK12階 / 14階建 北西1981年82戸SRC
2026/02/06カーサ第2博多
福岡市博多区住吉二丁目
渡辺通駅10分 2,188万円40.6万円53.86㎡2LDK4階 / 7階建 東1981年56戸RC
2025/12/19ダイナコート吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅9分 2,190万円41.1万円53.23㎡2LDK3階 / 8階建 南東1989年55戸RC
2023/08/25東峰マンション吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 1,380万円31.2万円44.25㎡1LDK4階 / 10階建 南西1986年60戸SRC
2025/12/01コスモテール吉塚
福岡市博多区吉塚二丁目
吉塚駅8分 2,180万円37.1万円58.81㎡2LDK2階 / 11階建 南東1989年53戸RC
2026/01/23エメラルドマンション吉塚
福岡市博多区吉塚三丁目
吉塚駅12分 2,490万円40.8万円61.02㎡2LDK2階 / 5階建 南西1983年49戸RC
2024/10/03エメラルドマンション吉塚II
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅16分 1,790万円31.4万円57.03㎡2LDK2階 / 5階建 南東1983年49戸RC
2024/08/12エバーライフ住吉
福岡市博多区住吉四丁目
博多駅15分 2,280万円46.9万円48.6㎡2DK5階 / 11階建 北西1985年95戸SRC
2025/11/20イースト博多
福岡市博多区博多駅東一丁目
博多駅5分 2,900万円43.2万円67.12㎡2LDK5階 / 9階建 北西1980年39戸SRC
2024/09/24ふよう駅東ハイツ
福岡市博多区博多駅東一丁目
博多駅7分 2,300万円33.1万円69.39㎡3LDK8階 / 12階建 南西1982年88戸SRC
2024/03/11トーカンマンション博多駅前第8
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅9分 1,980万円34.7万円57.05㎡3DK3階 / 7階建 南東1979年43戸RC
2023/10/24ダイアパレス博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅10分 1,350万円30.0万円44.94㎡2DK2階 / 12階建 北東1985年98戸SRC
2026/02/28GSハイム博多
福岡市博多区博多駅東二丁目
東比恵駅5分 2,565万円38.8万円66.15㎡3DK5階 / 11階建 北1980年75戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市博多区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して4.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市博多区
38.0万円/㎡
前年比-3.0%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランピア吉塚II
所在地福岡県福岡市博多区吉塚二丁目
交通鹿児島本線吉塚駅徒歩9分
築年月1984年
階数7階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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