1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
42.4万円/㎡
前年比+17.7%
福岡市博多区
49.9万円/㎡
前年比+69.5%
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グランピア吉塚II
福岡県福岡市博多区吉塚二丁目
鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩9分
1984年築 / 7階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
1,900万円
42.5万円/㎡
1,057
1,619
2,182
2,744
AI査定結果
推定相場価格
1,900万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,619万円〜2,182万円
36.2万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
グランピア吉塚II
1,980万円（44.3万円/㎡）/ 3階 / 44.74㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は33.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,980万円 | 44.3万円 | 3階 | 44.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,690万円 | 29.0万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/25 | 1,790万円 | 30.7万円 | 2階 | 58.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/22 | 2,099万円 | 36.6万円 | 6階 | 57.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 40.3万円 | 3階 | 49.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,199万円 | 38.4万円 | 6階 | 57.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 2,290万円 | 39.9万円 | 6階 | 57.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 2,380万円 | 48.4万円 | 7階 | 49.14㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/06/18 | 1,290万円 | 26.3万円 | 7階 | 49.14㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/06/09 | 1,200万円 | 24.4万円 | 7階 | 49.14㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/06/09 | 1,200万円 | 24.2万円 | 7階 | 49.63㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/06/08 | 1,880万円 | 32.8万円 | 3階 | 57.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 1,250万円 | 25.4万円 | 7階 | 49.14㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/05/24 | 1,290万円 | 26.0万円 | 7階 | 49.63㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/04/18 | 1,490万円 | 30.3万円 | 7階 | 49.14㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/04/02 | 1,490万円 | 30.0万円 | 7階 | 49.63㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/03/21 | 1,799万円 | 36.6万円 | 2階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,799万円 | 36.6万円 | 2階 | 49.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,970万円 | 34.4万円 | 3階 | 57.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 1,890万円 | 38.5万円 | 2階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/30 | 1,890万円 | 38.5万円 | 2階 | 49.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,790万円 | 36.4万円 | 3階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 1,500万円 | 25.8万円 | 4階 | 58.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,970万円 | 34.4万円 | 1階 | 57.33㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/12 | 1,200万円 | 24.4万円 | 2階 | 49.14㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 34.5万円 | 1階 | 57.33㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は39.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅9分 | 1,980万円 | 44.3万円 | 44.74㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,580万円 | 36.4万円 | 43.45㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ビバライフ奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅7分 | 2,290万円 | 43.5万円 | 52.65㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/11 | チュリス川端 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅2分 | 1,800万円 | 38.0万円 | 47.42㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/14 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 1,400万円 | 33.9万円 | 41.28㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 2,199万円 | 51.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 櫛田神社前駅5分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.44㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/26 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 2,197万円 | 40.8万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/19 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,190万円 | 41.1万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/13 | 皐月マンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅6分 | 1,799万円 | 51.9万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 112戸 | SRC |
| 2024/08/12 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅15分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.6㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2025/02/12 | メゾン・ド・メナージュ 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅17分 | 1,550万円 | 37.5万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2024/03/15 | ダイアパレス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,680万円 | 42.3万円 | 39.68㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 98戸 | SRC |
| 2025/12/01 | メゾン南博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅15分 | 1,880万円 | 34.1万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/08/05 | 東峰マンション博多駅南 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 2,480万円 | 48.1万円 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 東峰マンション博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 1,450万円 | 33.9万円 | 42.82㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 101戸 | SRC |
| 2025/04/12 | エメラルドマンション比恵 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅3分 | 1,790万円 | 35.0万円 | 51.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/20 | ロワールマンション東福岡 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅13分 | 1,780万円 | 33.2万円 | 53.55㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/07 | エバーライフ博多駅南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 博多駅20分 | 1,880万円 | 35.8万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/17 | アンピール竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅5分 | 1,900万円 | 34.4万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 新栄アンピール筑紫通り 福岡市博多区那珂五丁目 | 竹下駅19分 | 1,880万円 | 34.1万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/12 | ライオンズマンション南福岡 福岡市博多区新和町一丁目 | 春日駅8分 | 1,680万円 | 33.2万円 | 50.6㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.7%上昇、福岡市博多区では69.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して11.2%割安です。
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地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩 10分
1973年築 / 11階建 / 76戸 / SRC造